VANNES Appartement 2 pièces 45 m²

Exclusivité ! Saint Avé Appartement 2 pièce(s) 45.83 m²

Exclusivité ! Aux portes de Saint-Avé, au coeur d’un quartier paisible, verdoyant et très prisé, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 45.83 m² en rez-de-jardin.
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec rangements, puis d’un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un agréable jardinet exposé sud-ouest.
Le coin nuit propose une belle chambre de 12.81 m² avec placard intégré, une salle d’eau moderne avec WC ainsi qu’un cellier-buanderie très fonctionnel.
Un box privatif en sous-sol vient parfaire l’ensemble.
Actuellement loué depuis 2022 : une opportunité idéale pour un investisseur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 97 kWh/m².an
Émissions : 18 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).