VANNES Appartement 2 pièces 40 m²

Appartement T2 40 m² Vannes Port, Vue Exceptionnelle sur le Port, Dernier Étage, Possibilité Meublé

VENTE APPARTEMENT VUE PORT VANNES

L’agence BENEAT-CHAUVEL vous offre une opportunité unique : l’achat d’un appartement T2 à Vannes Port bénéficiant d’une très belle vue panoramique sur le Port de Plaisance. Idéalement situé, ce bien de 40,9 m² est niché au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété bien tenue.

Charme et Luminosité au Dernier Étage

Cet appartement se distingue par ses caractéristiques architecturales :

Une pièce de vie très agréable avec de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafonds, accentuant la sensation d’espace et de lumière.

Le salon offre une vue imprenable sur le Port de Vannes, un tableau vivant chaque jour.

Une cuisine séparée, aménagée et équipée.

L’espace nuit est complété par une chambre et une salle d’eau avec WC.

Atouts et Commodités

La situation en dernier étage assure calme et tranquillité. De plus, il existe une possibilité d’achat meublé, simplifiant l’installation ou la mise en location immédiate pour les investisseurs.

Ce studio de type 2 au Port de Vannes est une véritable perle rare pour les amoureux du bord de mer et de la vie urbaine.

NOTE IMPORTANTE : Le bien sera libre fin juin 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 293 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 960 et 1340 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).