SAINT AVE Appartement 2 pièces 45 m²

EXCLUSIVITE – Appartement T2 Lumineux et Moderne à St Avé

Laissez-vous séduire par cet appartement de deux pièces à Saint-Avé, une opportunité rare sur le marché actuel. Situé premier étage d’une petite résidence contemporaine construite en 2017, ce bien de 45.60 m² habitables bénéficie de prestations modernes, incluant un ascenseur pour un confort de vie au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif serein ou un pied-à-terre fonctionnel, cet espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré.

L’intérieur de l’appartement révèle un agencement fluide et particulièrement agréable dès l’entrée. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur un charmant balcon idéalement exposé Sud-Ouest, vous promettant de magnifiques fins de journée ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement au séjour pour créer un espace convivial. Le côté nuit se compose d’une chambre confortable dotée d’un grand placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec toilettes. Une buanderie très pratique vient compléter l’espace de vie pour un rangement optimal.

Ce bien ne manque pas d’atouts techniques et de prestations de confort. En plus de ses volumes parfaitement distribués, l’appartement dispose d’une place de stationnement privative en sous-sol, un avantage précieux et sécurisant au quotidien. La construction récente de l’immeuble vous garantit une excellente isolation thermique et phonique, répondant aux normes exigeantes de sa génération. Cet appartement est une exclusivité à découvrir rapidement pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Prix FAI : 180 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 86 kWh/m².an
Émissions : 16 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 € par an.