SARZEAU Maison 6 pièces 122 m²

VENTE Maison Familiale SARZEAU | Salon Cathédrale | 4 Chambres + Bureau | Proximité Plage | 56370

Située dans un secteur prisé de SARZEAU (56370), cette belle maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié au calme, tout en étant située à proximité immédiate d’une plage de la Presqu’île de Rhuys. Ce bien de caractère se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du littoral et du grand air.

Le coeur de la maison se révèle dès le rez-de-chaussée avec un vaste salon cathédrale agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Cette pièce de vie communique avec une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, complétée par une arrière-cuisine buanderie très pratique. Pour le confort du plain-pied, ce niveau dispose d’un espace nuit complet comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC et une douche "retour de plage" indispensable pour les journées en bord de mer. L’étage est dédié au reste de la famille et au travail, avec un palier desservant trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture.

Cette maison à SARZEAU, alliant le charme de son architecture intérieure à une situation géographique exceptionnelle entre calme et océan, est une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de qualité. Le refuge idéal sur la Presqu’île !

Prix FAI : 766 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 139 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2120 € par an.