PLOEREN Maison 5 pièces 113 m²

Maison Contemporaine Ploeren Bourg

Située dans un environnement privilégié au sein de la commune de Ploeren, cette maison récente construite en 2016 représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Idéalement implantée à quelques pas seulement du centre-bourg, elle permet de profiter d’un mode de vie citadin tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel recherché. Cette localisation stratégique offre un accès immédiat à pied aux commerces de proximité, aux écoles et à toutes les commodités nécessaires au quotidien, faisant de ce bien un emplacement de premier choix pour une famille ou des actifs cherchant la proximité avec Vannes et les axes majeurs.

Édifiée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 447 m², cette demeure de 113 m² habitables se distingue par une architecture moderne aux lignes sobres et élégantes. Dès l’entrée, la sensation d’espace et de clarté domine grâce à une exposition optimale. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, déploie un volume généreux de 50 m². Cet espace ouvert et lumineux intègre une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s’ouvrant sur un salon-séjour convivial propice aux moments de partage. Le rez-de-chaussée est également conçu pour offrir une autonomie totale de plain-pied grâce à une suite parentale confortable disposant de sa propre salle d’eau privative. Une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux viennent compléter ce niveau, garantissant un confort de rangement optimal.

A l’étage, le palier dessert deux belles chambres lumineuses, une salle de bains moderne et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. La distribution des pièces a été pensée pour préserver l’intimité de chacun tout en maximisant les volumes. Aucun travaux n’est à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Venez découvrir ce havre de paix où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Prix FAI : 493 000 euros dont 4.89 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé avant le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 54 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnement compris).