VANNES Maison 5 pièces 142 m²

A vendre à VANNES QUARTIER DE LA MADELEINE. Maison familiale 4 chambres

Nichée au calme d’une impasse au coeur du quartier prisé de la Madeleine à Vannes, cette spacieuse maison de 142,55 m² offre un cadre de vie privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos de 526 m², cette propriété se distingue par son architecture fonctionnelle et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie agrémentée d’une cheminée chaleureuse qui s’ouvre directement sur une terrasse en bois idéalement exposée pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de réception convivial, tandis qu’une chambre avec placards et une salle de bains de plain-pied assurent un confort de vie total au rez-de-chaussée.

A l’étage, un dégagement fonctionnel dessert trois belles chambres supplémentaires, dont deux bénéficient de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Les combles et greniers offrent des espaces de stockage complémentaires non négligeables pour une organisation optimale. Le sous-sol total constitue un atout majeur de cette demeure, abritant un double garage, un atelier, une buanderie et une grande pièce polyvalente pouvant s’adapter à tous vos projets. Alliant tranquillité absolue et proximité immédiate du centre-ville, cette maison rare sur le marché Vannetais constitue une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre sérénité et confort urbain.

Prix FAI : 656 500 euros dont 4.21 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 179 kWh/m².an
Émissions : 39 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2288 et 3096 € par an.