VANNES Maison 9 pièces 200 m²

A Vendre Vannes Ouest La Madeleine- Maison familiale 200 m²

Idéalement située dans le secteur prisé de Vannes Ouest, à proximité immédiate des commerces et du coeur de ville, cette magnifique demeure de famille présentée par l’agence Bénéat-Chauvel séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Développant une surface habitable de 200 m² sur une parcelle close de 553 m², cette propriété parfaitement entretenue constitue une opportunité rare sur le marché local pour les acquéreurs en quête d’espace et de confort urbain.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste entrée avec rangements qui mène à une pièce de vie lumineuse et traversante. Le salon double, agrémenté d’une cheminée chaleureuse, communique harmonieusement avec la salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée, offrant ainsi un cadre de réception idéal. Ce niveau de plain-pied dispose également de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant une vie quotidienne facilitée et évolutive.

A l’étage, le palier dessert cinq chambres supplémentaires de belles dimensions, une salle de bains familiale et une salle d’eau indépendante, répondant parfaitement aux besoins d’une grande famille ou à la création d’espaces de télétravail. Le potentiel de cette maison est complété par un sous-sol total particulièrement fonctionnel comprenant un garage double, une buanderie, un atelier et une cave. Ce bien alliant prestations de qualité et situation géographique stratégique est à découvrir sans tarder pour apprécier toute l’étendue de ses atouts.
Prix FAI : 749 000 euros dont 3.31 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 196 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an