SARZEAU Maison 4 pièces 85 m²

SARZEAU Bourg – maison de ville avec jardin et potentiel d’évolution

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose cette jolie maison de ville nichée au sein d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre de SARZEAU. Cet emplacement stratégique est idéal pour un mode de vie citadin privilégié, où tous vos déplacements peuvent se faire à pied ou via les pistes cyclables sécurisées situées à deux pas, facilitant l’accès aux commerces et services du bourg.

L’intérieur s’ouvre sur une entrée desservant un séjour convivial avec son coin cuisine. Ce niveau bénéficie d’une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. A l’étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un atout majeur complète ce niveau : un grenier aménageable offrant une belle opportunité d’évolution pour agrandir l’espace habitable au gré de vos projets.

Côté extérieur, vous serez séduit par un charmant jardin arboré et fleuri, véritable petit écrin de verdure privatif et paisible. La propriété dispose également d’un garage attenant, indispensable pour le stationnement ou le stockage, le tout sur un terrain facile d’entretien au coeur d’un environnement calme et clos à SARZEAU.

Le confort du bourg et la sérénité d’un jardin fleuri : une maison évolutive et sécurisée pour profiter du meilleur de SARZEAU à pied !
Prix FAI : 315 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 200 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2170 € par an.