ARZON Maison 5 pièces 121 m²

ARZON CENTRE BOURG – Maison d’architecte classée A et de plus de 120 m²

ARZON (56640) – Idéalement située entre le centre-bourg et le Port du Crouesty, laissez vous séduire par cette belle maison d’architecte avec façade en pierre. Située à proximité des plages, des sentiers côtiers et des commerces, vous pourrez pleinement profiter de tous les atouts de la Presqu’Île de Rhuys. Le rez-de-chaussée est composée d’une entrée, d’un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’un dégagement avec placard et WC, ainsi que d’un cellier donnant sur un garage avec rangements au-dessus.
A l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC.
Cette maison offre également un potentiel d’évolution par la création d’une chambre supplémentaire, au-dessus du salon.
Profitez d’un jardin clos et arboré avec sa belle terrasse en bois.
Le classement énergétique "A" et la proximité des commerces convient parfaitement une résidence principale.
Prix FAI : 799 900 euros dont 3.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 59 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 € par an.