SURZUR Maison 9 pièces 260 m²

LONGÈRE DE CHARME RÉNOVÉE AVEC GÎTE ET DÉPENDANCES ? CALME DE LA CAMPAGNE À SURZUR

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous présente cette magnifique longère rénovée, véritable havre de paix niché au coeur de la campagne de SURZUR. Cette propriété d’exception, implantée sur une vaste parcelle arborée avec puits, séduit par son authenticité préservée et son fort potentiel d’accueil, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou le développement d’une activité de chambres d’hôtes et gîte.
La partie principale de la demeure s’ouvre sur un salon-séjour chaleureux et une cuisine dînatoire conviviale, parfaite pour les moments de partage. L’espace nuit de ce corps de bâtiment se compose de quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC, garantissant un confort et une intimité totale. Un grand grenier aménageable offre encore de belles perspectives d’extension selon vos besoins. Pour compléter cette partie, un vaste préau clos et une buanderie fonctionnelle apportent un confort de vie supplémentaire au quotidien.
Le domaine propose également deux chambres indépendantes, également équipées de leurs salles d’eau et WC privatifs, parfaites pour recevoir des invités en toute autonomie. Un gîte indépendant vient parfaire cet ensemble immobilier de caractère ; il dispose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Un garage indépendant complète les prestations de cette propriété rare, située dans un environnement bucolique et paisible à seulement quelques minutes des commodités de SURZUR.
L’alliance parfaite du caractère et de la sérénité : laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples possibilités au coeur de la nature à SURZUR !

Prix FAI : 698 000 euros dont 4.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 249 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 5080 et 6930 € par an.