SENE Maison 7 pièces 190 m²

Villa d’Architecte d’Exception à Séné : Confort, Design et Maison d’Amis avec Piscine

Située au coeur de Séné, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison d’architecte représente une opportunité rare sur le marché. Bénéficiant d’une rénovation complète effectuée entre 2021 et 2024, cette propriété de 1995 allie désormais le charme d’une construction de qualité à un confort moderne optimal. Idéalement implantée, elle permet de profiter d’un mode de vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des réseaux de bus et des nombreuses pistes cyclables menant aux sentiers du Golfe du Morbihan.

L’habitation principale s’ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée de rangements intégrés qui mène vers un vaste séjour-salon lumineux, agrémenté d’une cheminée chaleureuse. La cuisine, entièrement rééquipée en 2021, propose des prestations haut de gamme et jouxte une buanderie pratique pour l’organisation du foyer. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale complète comprenant une chambre, un dressing avec fenêtre et une salle de bains privative avec toilettes suspendues. A l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres équipées de placards, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une seconde salle de bains et de sanitaires indépendants.

L’atout majeur de cette propriété réside dans son annexe indépendante, parfaitement aménagée pour recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Cette maison d’amis se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec fenêtre, de toilettes suspendues et d’une chambre très agréable à l’étage. Le jardin clos et paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine chauffée installée en 2024, promettant des moments de détente absolue. Deux annexes complètent l’ensemble pour offrir des espaces de stockage supplémentaires, parfaits pour les vélos ou le matériel de jardinage.

Prix FAI : 990 000 euros dont 4.21 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 158 kWh/m².an
Émissions : 18 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2260 et 3160 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).