VANNES Appartement 5 pièces 145 m²

Appartement proche centre ville, dernier étage avec ascenseur 165 m² 4 chambres

Appartement d’exception ! Dernier étage avec terrasse et vue dégagée.
Idéalement situé à deux pas des commerces, cet appartement rare de 165 m² au sol occupe à lui seul tout le dernier étage d’une résidence recherchée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour-salon de 57 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une magnifique terrasse exposée sud-ouest offrant une vue imprenable sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante aménagée répondra à toutes vos attentes de convivialité et de fonctionnalité.
L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec dressing et salle de bain ou salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à chacun. Vous profiterez également de 2 WC, d’une lingerie avec buanderie parfaitement pensée pour le quotidien.
En complément, ce bien dispose d’un grand garage fermé avec cave et atelier, un atout rare qui saura séduire les plus exigeants. Possibilité d’acquérir un deuxième garage.
Un appartement unique, lumineux et spacieux, à découvrir sans tarder !
Prix FAI : 558 500 euros dont 4.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 196 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1830 et 2540 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).