VANNES Appartement 4 pièces 83 m²

Appartement 4 pièces avec Jardin Privatif à Vannes

Situé dans un quartier particulièrement recherché pour son calme et son attractivité, cet appartement de quatre pièces offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des promenades, des commerces, des écoles et des réseaux de bus. Ce bien rare sur le marché Vannetais se distingue par son extérieur privilégié comprenant un jardin clos et soigneusement planté, véritable havre de paix en milieu urbain. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, garantit une tranquillité absolue au quotidien pour ses résidents.

L’intérieur de l’appartement bénéficie d’une décoration très actuelle et soignée, permettant une installation immédiate sans travaux. L’entrée est munie d’un grand rangement fonctionnel et mène vers un beau séjour-salon, offrant un espace de réception convivial. La cuisine indépendante est parfaitement aménagée pour répondre aux besoins d’une famille, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres confortables. Une salle de bains moderne et un wc séparé complètent l’agencement optimal de cet espace de vie chaleureux.

En complément de ses prestations intérieures, l’appartement dispose de nombreux atouts pratiques facilitant le quotidien. Vous profiterez d’un garage fermé privatif, d’une place de parking ainsi que d’un accès à un local vélos au sein de la copropriété. Cette alliance entre le confort d’un intérieur contemporain et les avantages d’un extérieur privatif avec stationnement fait de ce bien une opportunité unique dans l’un des secteurs les plus recherché de Vannes.
Prix FAI : 378 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 163 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1780 € par an.