VANNES Appartement 4 pièces 80 m²

EXCLUSIVITE – Appartement Familial à vendre – Vannes Nord

EXCLUSIVITE BENEAT-CHAUVEL. Situé dans le secteur de Vannes Nord, cet appartement de 80,3 m² représente une opportunité idéale pour une famille ou un investissement serein. Sa localisation permet de profiter d’un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lycées, tout en bénéficiant d’un environnement parfaitement desservi.

Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel qui sépare harmonieusement les espaces de vie et de repos. Le séjour, véritable coeur de l’habitation, est baigné de lumière naturelle et s’ouvre sur un balcon agréable pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace de préparation pratique et convivial pour le quotidien.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois belles chambres confortables ainsi que d’un dressing dédié, optimisant ainsi chaque mètre carré pour le rangement. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’aménagement intérieur de ce bien soigné. Pour votre confort, une cave privative ainsi qu’une place de parking extérieure sont incluses, garantissant un stationnement aisé et des surfaces de stockage supplémentaires.

Disponible à partir de juillet 2026, ce bien vous offre ainsi le temps nécessaire pour organiser votre futur projet de vie dans le Golfe du Morbihan.
Prix FAI : 169 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé avant le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 202 kWh/m².an
Émissions : 47 kgCO2/m2 .an