VANNES Appartement 4 pièces 81 m²

Vannes Ouest : Appartement T4 Lumineux avec Loggia Sud, Garage et Cave

Un cadre de vie idéal à Vannes Ouest
Situé dans le secteur prisé de Vannes Ouest, au sein d’une résidence parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 4 alliant confort, fonctionnalité et sérénité. D’une surface de 81,90 m², ce bien en parfait état général est une opportunité rare sur le marché actuel, ne nécessitant aucun travaux de rafraîchissement.

Des espaces de vie spacieux et ensoleillés
Dès l’entrée, équipée d’un placard de rangement, vous serez séduit par la qualité des prestations. La pièce de vie, véritable coeur de l’appartement, baigne dans une lumière naturelle constante grâce à sa large ouverture sur une loggia exposée plein Sud. Cet espace extérieur privatif est une invitation à la détente tout au long de l’année.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine ingénieuse disposant de nombreux rangements sur mesure, idéale pour optimiser votre quotidien.

Côté nuit : confort et tranquillité
Le dégagement dessert intelligemment l’espace nuit composé de trois belles chambres, dont l’une dispose d’un grand placard aménagé. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne avec sèche-serviettes et d’un WC indépendant avec lave-mains.

Les "Plus" qui font la différence
Cet appartement est vendu avec des prestations annexes de haute qualité, garantissant un confort de vie urbain optimal :

Un garage fermé en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Une cave privative, parfaite pour le stockage.

État impeccable : Posez simplement vos valises !

Ne manquez pas cette opportunité à Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Prix FAI : 304 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 197 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2180 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).