VANNES Appartement 4 pièces 87 m²

EXCLUSIVITÉ VANNES ÉCO-QUARTIER : APPARTEMENT T4 RÉCENT AVEC TERRASSE ET GARAGE DOUBLE

Un lieu de vie privilégié entre nature et modernité

Découvrez en exclusivité à VANNES cet appartement T4 de 87,07 m² qui redéfinit l’art de vivre. Ce bien est idéalement situé au coeur d’un éco-quartier, offrant un cadre de vie serein et verdoyant. L’environnement est idéal: il jouxte un parc paysager où l’on peut apercevoir des moutons, et la résidence propose des aménagements tels qu’un jardin partagé ainsi que des aires de jeux dédiées aux enfants.

Prestations haut de gamme et agencement
Ce bel appartement se situe dans une résidence de standing de 2021, parfaitement tenue et bénéficiant d’un ascenseur pour un confort quotidien optimal. Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par une entrée fonctionnelle aménagée sur mesure. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour-salon, remarquablement lumineux grâce à sa double orientation. Cet espace convivial et chaleureux se prolonge naturellement par une terrasse privative qui offre une vue apaisante sur un petit bois paysager, garantissant ainsi calme et intimité. La cuisine, moderne et élégante, est parfaitement équipée et aménagée, s’intégrant harmonieusement à la pièce de vie.

Espace Nuit et Services Privatifs
L’espace nuit est conçu pour le bien-être, comprenant trois chambres très agréables. L’une d’entre elles offre le luxe d’une suite avec sa salle d’eau privative, tandis qu’une autre salle d’eau indépendante complète ce niveau de confort. Pour faciliter la vie de tous les jours, l’appartement est équipé d’un système de domotique de dernière génération.

Avantages exclusifs de la copropriété
La résidence elle-même propose des avantages significatifs pour ses résidents. La copropriété met à disposition un local à vélos sécurisé ainsi qu’un espace dédié aux activités sportives. L’atout majeur de ce bien est la présence d’un garage double en sous-sol, une commodité particulièrement recherchée dans ce secteur de Vannes.

Ce bien RARE est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, le neuf et la proximité de la nature. Nous vous invitons à le visiter sans tarder pour apprécier pleinement ses qualités.
Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 49 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).