SENE Appartement 5 pièces 87 m²

SÉNÉ / VANNES TOHANNIC ? Appartement T5 Familial 87 m² ? Terrasse & Jardin Privatif ? 3 Chambres ? 2 Parkings

SÉNÉ ? SECTEUR TOHANNIC CÔTÉ VANNES ? GRAND APPARTEMENT FAMILIAL AVEC EXTÉRIEUR.

Idéalement situé à Séné, côté Tohannic (Vannes), dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 5 pièces totalisant 87,03 m² est parfait pour une résidence principale. Bénéficiant d’une excellente proximité avec Vannes, les zones commerciales et les accès routiers, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L’agencement est optimisé pour le confort familial :

Espace de vie : Un hall d’entrée avec rangements, un lumineux séjour-salon donnant accès à un extérieur très appréciable.

Extérieur : Profitez d’une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable atout pour les déjeuners en plein air ou les jeux d’enfants en toute sécurité.

Cuisine : Une cuisine entièrement équipée s’accompagne d’une arrière-cuisine/buanderie, un espace fonctionnel très recherché.

Espace nuit : Il comprend trois chambres spacieuses. Une salle d’eau moderne et un WC séparé.

Commodités :
Le bien est vendu avec un cellier pour le stockage et deux places de parking privatives, simplifiant le stationnement.

Atouts : Grande superficie (T5), 3 chambres, extérieur privatif (terrasse + jardin), arrière-cuisine, proximité immédiate Vannes/Tohannic.

Prix FAI : 360 600 euros dont 4.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 60 kWh/m².an
Émissions : 12 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 509 et 688 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).