VANNES Appartement 4 pièces 88 m²

VANNES ÉTANG AUX DUCS – T4 de Charme 88 m² – Grand Séjour 33 m² – Commerces

Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces à Vannes, idéalement situé dans le très prisé quartier de l’Étanq aux Ducs. Parfaitement positionné à deux pas du centre-ville, vous profiterez du confort d’avoir les commerces au pied de l’immeuble dans une petite copropriété pleine de charme.

D’une surface confortable de 88,26 m², cet appartement séduit immédiatement. Il s’ouvre sur un magnifique séjour-salon de 33 m², véritable pièce maîtresse, lumineux et convivial. L’agencement est fonctionnel et l’ensemble dégage beaucoup de charme, idéal pour les acquéreurs en quête d’un bien avec une âme, et prêt à être personnalisé à leur goût.

Le bien dispose également d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concilier une vie de quartier animée et la proximité immédiate du centre de Vannes. Ne manquez pas ce T4 de charme dans un secteur recherché !

Prix FAI : 346 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 158 kWh/m².an
Émissions : 30 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1360 et 1910 € par an.