VANNES Appartement 3 pièces 76 m²

Appartement T3 de Standing – 76 m² – Quartier Pompidou

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 3 pièces niché au quatrième étage d’une résidence de standing livrée en 2023. Idéalement situé dans le quartier de Pompidou, à quelques pas seulement des commerces, ce bien à l’état impeccable offre une expérience de vie urbaine rare grâce à sa vue dégagée et son calme absolu.
Dès l’entrée, équipée d’un placard aménagé, la lumière vous invite vers une vaste pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace qui s’ouvre sur une terrasse de 25 m² exposée plein Ouest sans aucun vis-à-vis pour vos fins de journée au soleil.

L’espace nuit est tout aussi remarquable par sa configuration ingénieuse et son confort. Une première chambre avec rangements bénéficie de sa propre terrasse privative exposée à l’Est, idéale pour le café matinal, tandis que la seconde chambre s’ouvre directement sur la grande terrasse Ouest. Une salle d’eau élégante avec sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant doté d’un lave-mains et d’un espace buanderie fonctionnel, complètent ce bien.
Pour parfaire ce cadre de vie haut de gamme, une place de parking couverte est incluse, assurant sécurité et praticité au quotidien dans cet environnement privilégié.

Prix FAI : 514 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 61 kWh/m².an
Émissions : 12 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 448 et 606 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).