SAINT AVE Appartement 3 pièces 68 m²

SAINT-AVÉ : APPARTEMENT T3 DE 68 M² AVEC DOUBLE TERRASSE ET GARAGE

Découvrez ce très agréable appartement 3 pièces de 68.35 m² à Saint-Avé, offrant une qualité de vie recherchée, à la fois au calme et à proximité de toutes les commodités. Idéalement situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien se trouve en lisière d’une zone verte, garantissant un environnement paisible tout en étant à l’immédiate proximité du bourg et de ses commerces.

Espace de Vie Lumineux et Atouts Extérieurs
Dès l’entrée, un hall dessert harmonieusement les espaces. La pièce maîtresse est le séjour-salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud/Est et Sud/Ouest.

Le véritable "Plus" de cet appartement réside dans ses deux terrasses adjacentes au séjour. Elles vous permettront de profiter du soleil à différents moments de la journée et d’organiser vos repas en extérieur, dans un cadre privilégié.

Aménagements Intérieurs et Fonctionnalité
L’appartement comprend une cuisine moderne et équipée, facilitant l’installation immédiate. La partie nuit est bien délimitée et propose deux chambres confortables. L’ensemble est complété par une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. L’agencement est optimisé, offrant un maximum de fonctionnalité.

Commodités Rares
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux atouts essentiels qui simplifient la vie quotidienne :

Un garage privatif : Sécurité et protection de votre véhicule ou stockage supplémentaire.

Un parking extérieur : Idéal pour un second véhicule ou pour les visiteurs.

Cet appartement est l’équilibre parfait entre la vie pratique du bourg de Saint-Avé et la sérénité offerte par sa situation en bordure de nature.
Prix FAI : 278 000 euros dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 93 kWh/m².an
Émissions : 16 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 626 et 846 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).