VANNES Appartement 3 pièces 48 m²

Appartement Duplex T3 de 48.72m² (52.32 m² au sol) avec Balcon et Parking à Vannes – Quartier Beaupré-Lalande

Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé dans le secteur recherché de Beaupré-Lalande à Vannes. Bénéficiant d’une localisation résidentielle calme et pratique, ce bien est parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur cherchant un produit facile à louer dans une zone attractive. Sa configuration en duplex au dernier étage lui confère le charme d’une petite maison.
Cet appartement offre une surface habitable d’environ 48.72 m² et se situe au 1er et dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité, sans voisin au-dessus.
Niveau Principal (Rez-de-Chaussée de l’Appartement) :

L’entrée dessert l’espace de vie. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse qui bénéficie d’une belle exposition et s’ouvre directement sur un balcon agréable, idéal pour profiter d’un moment de détente en extérieur. La cuisine est ouverte et aménagée, favorisant la convivialité et l’interaction avec le séjour. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.
Étage (Espace Nuit) :
L’escalier mène à l’étage dédié à l’espace nuit. Un dégagement dessert deux chambres confortables, offrant des espaces privés au calme. Une salle de bains complète avec WC est également située à ce niveau pour une fonctionnalité optimale.
Annexes Pratiques et Confort
Ce bien est livré avec des atouts non négligeables pour le confort au quotidien :
Stationnement : Une place de parking extérieure privative est incluse, facilitant grandement le stationnement dans le quartier.

Rangement : Une cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Vannes. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite !

Prix FAI : 241 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 195 kWh/m².an
Émissions : 38 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 970 et 1360 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).