VANNES Appartement 3 pièces 75 m²

EXCLUSIVITÉ Vannes : Appartement T3 (2 Chambres) au Dernier Étage – Proximité Gare TGV

L’agence Bénéat-Chauvel vous présente en EXCLUSIVITÉ cet agréable appartement de type 3 (T3) à Vannes (56000). Sa localisation est idéale pour les navetteurs et les citadins, à proximité immédiate de la Gare TGV et des transports, tout en offrant le calme d’un dernier étage.

Ce bien vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimal :

Espace de Vie : Vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie de 29 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie séparée est également présente, ajoutant un côté pratique.

Espace Nuit : Le dégagement dessert deux chambres, dont une bénéficie d’un dressing intégré. Une salle de bains complète et un WC séparé assurent le confort familial.

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement garantit une belle tranquillité. Une cave privative en sous-sol complète cette offre.

Cet appartement T3 proche de la Gare de Vannes est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

Prix FAI : 238 500 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 223 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1900 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnement compris).