VANNES Appartement 3 pièces 81 m²

Appartement T3 83 m² à Vannes Centre ? Résidence Cossue ? Exposition Plein Sud ? Garage Fermé

APPARTEMENT CENTRE VILLE VANNES A VENDRE

L’agence BENEAT-CHAUVEL vous propose ce bel appartement T3 à vendre à Vannes Centre, niché au sein d’une résidence cossue et parfaitement entretenue. Idéalement placé pour une vie tout-à-pied, ce bien allie l’exigence d’un emplacement central au confort d’une surface généreuse de 83,07 m².

Luminosité et Prestations de Standing

L’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Il se compose :

D’une entrée avec placard de rangement.

D’un vaste séjour-salon ouvert sur une cuisine de qualité.

D’une cuisine équipée et aménagée moderne, avec son espace repas convivial.

Deux Chambres avec Rangement

L’espace nuit est bien séparé :

Un dégagement avec rangement dessert deux belles chambres, toutes deux munies de rangements intégrés.

La première chambre dispose d’une salle de bains privative.

Une seconde salle d’eau séparée.

Un WC séparé.

Extérieurs et Commodités Rares en Centre

Cet appartement bénéficie de deux balcons pour profiter de l’extérieur. De plus, il est complété par des atouts essentiels en centre-ville de Vannes : une cave privative et surtout un garage fermé en sous-sol.

Cet appartement de 3 pièces à Vannes Centre est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort, l’espace, le calme d’une résidence de qualité, et la commodité d’une vie urbaine sans les contraintes de stationnement.
Prix FAI : 420 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 263 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2380 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).