VANNES Appartement 3 pièces 59 m²

Vannes Est – Quartier Le Poulfanc – Appartement T3 avec terrasse et parking

A Vannes, dans le quartier très recherché du Poulfanc, découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé à deux pas des commerces et des commodités. Situé au 2ème étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable.
L’entrée, fonctionnelle, est dotée de placards. Vous serez séduit par un séjour-salon lumineux qui s’ouvre sur une magnifique terrasse plein sud. Cet espace extérieur offre une agréable vue dégagée sur les jardins, parfait pour se détendre. L’appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bains et de WC séparés.

Ce bien est complété par un garage en sous-sol sécurisé ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative.

Avec son confort, sa luminosité et sa praticité, ce T3 est un choix parfait, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 165 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 659 et 891 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).