SARZEAU Appartement 2 pièces 50 m²

VENTE Appartement T2 | 50.37 m² | Centre-Bourg | Parking Privatif | Tout à Pied | SARZEAU (56370)

Situé en plein coeur du centre-bourg de SARZEAU (56370), cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée se distingue par sa surface généreuse de 50.37 m2, offrant un confort de vie très agréable. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie locale avec tous les commerces, les services et le marché accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d’un environnement soigné.

L’agencement intérieur a été parfaitement optimisé pour créer des volumes agréables et fonctionnels, s’ouvrant sur une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour avec sa kitchenette intégrée. Un dégagement dessert ensuite l’espace nuit composé d’une belle chambre confortable avec placard de rangement, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
En complément de sa surface habitable de plus de 50 m2, ce bien dispose d’un atout indispensable en centre-ville : une place de parking extérieur privative, garantissant un stationnement aisé et sécurisé en toute circonstance.

Une surface rare de plus de 50 m2 pour ce T2 en plein centre de SARZEAU avec parking privé : l’équilibre parfait entre confort spacieux et vie citadine à pied !

Vous pourrez profiter d’une terrasse de 11,5 m² et d’ un jardin privatif (entretenu par la copropriété) de 25 m²

Prix FAI : 233 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 124 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 520 et 720 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).