ARZON Appartement 4 pièces 40 m²

ARZON PORT CROUESTY – Appartement duplex proche mer et plages

ARZON (56640) – Dans un environnement privilégié entre océan et Golfe du Morbihan, découvrez ce duplex lumineux exposé plein sud, bénéficiant d’une belle percée sur l’océan et d’un accès direct à la plage du Fogeo.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, d’un coin nuit, d’une salle de bains et d’un WC. A l’étage, vous trouverez une chambre, un second espace nuit ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un parking collectif sécurisé complète ce bien, offrant un stationnement aisé en toute saison, y compris en période estivale.
Vendu meublé, il constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Son emplacement est particulièrement recherché : à deux pas du port du Crouesty, des plages, des commerces et des sentiers côtiers. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre naturel exceptionnel aux paysages marins remarquables !
Prix FAI : 214 000 euros dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 271 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 850 et 1160 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).