VANNES Appartement 2 pièces 42 m²

Appartement T2 avec terrasse à vendre VANNES OUEST

Situé dans un secteur recherché de Vannes Ouest, cet appartement de deux pièces représente une opportunité au sein d’une résidence parfaitement entretenue. Dès l’entrée, un hall fonctionnel doté de rangements intégrés mène vers une pièce de vie qui intègre un espace cuisine. Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse de 12 m², offrant un espace extérieur privatif, idéal pour prolonger le confort du séjour vers l’extérieur.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable également équipée de placards de rangement, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Pour parfaire les prestations de ce bien, une place de parking privative est incluse, assurant une sérénité totale pour le stationnement en zone urbaine. Actuellement loué avec un bail en cours depuis le 2 décembre 2022, cet appartement garantit un revenu locatif immédiat.
Prix FAI : 159 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 143 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 441 et 597 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).