VANNES Appartement 2 pièces 49 m²

Appartement Vannes centre à vendre avec parking et cave

Situé dans un environnement calme et recherché à quelques pas seulement du centre-ville historique et des commerces, cet appartement de 49,71 m² bénéficie d’un emplacement privilégié. Situé en rez-de-chaussée, ce bien propose une distribution parfaitement optimisée pour offrir un confort de vie au quotidien. L’entrée dispose de rangements intégrés et mène à une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, garantissant une clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin, complète harmonieusement l’espace de vie principal pour une fonctionnalité maximale.

L’espace nuit se compose d’une chambre spacieuse dotée de placards de rangement, accompagnée d’une salle d’eau moderne et d’un cabinet de toilette indépendant. Ce bien s’accompagne d’atouts indispensables en centre-ville, à savoir une place de parking privative pour un stationnement sécurisé ainsi qu’une cave offrant une solution de stockage supplémentaire. Que vous soyez à la recherche d’une première acquisition sereine ou d’un investissement locatif stratégique dans une zone à forte demande, cet appartement fonctionnel et idéalement placé à VANNES saura répondre à toutes vos attentes.
Prix FAI : 174 900 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 341 kWh/m².an
Émissions : 74 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2130 € par an.