PLOEREN Appartement 2 pièces 40 m²

Exclusivité : Appartement T2 en Rez-de-Jardin Plein Sud à Ploeren

Situé en plein coeur du bourg de Ploeren, cet appartement de type 2 d’une surface de 40,24m² bénéficie d’un emplacement privilégié au pied de toutes les commodités. Ce bien rare à la vente se distingue par son accès direct en rez-de-jardin et profite d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

L’intérieur s’ouvre sur une entrée fonctionnelle munie d’un placard aménagé, menant à une pièce de vie conviviale. Le séjour salon, véritable coeur de l’appartement, s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² particulièrement bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine ouverte, qu’il vous appartiendra d’aménager selon vos goûts et vos besoins, complète parfaitement cet espace de réception.

Côté nuit, un dégagement dessert une chambre confortable équipée d’un placard aménagé pour un rangement optimal. L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne avec WC intégrés. Pour votre confort quotidien, ce bien est vendu avec une place de parking extérieure privée et une cave permettant un stockage supplémentaire sécurisé. Ce produit clé en main, alliant confort moderne et proximité immédiate du centre, est une opportunité à découvrir rapidement.

Prix FAI : 159 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 132 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).