VANNES Appartement 2 pièces 50 m²

Appartement T2 VANNES (56000) PROCHE GARE 50.60 m² Jardin & Parking

VANNES – EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, dans une résidence récente de 2016, venez découvrir ce charmant appartement de type 2, parfait pour un investissement locatif ou une future acquisition.
Ce bien de 50,60 m² habitables se compose d’une entrée avec placard, menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un atout majeur : cette pièce s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 28 m², exposés plein Ouest, un véritable havre de paix en ville.
L’appartement dispose également d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.
Pour votre confort, une place de parking extérieur sécurisé est incluse.
L’appartement est actuellement vendu avec un bail en cours, avec un loyer de 635 euros + 45 euros de charges, offrant un rendement locatif immédiat.

Prix FAI : 212 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 102 kWh/m².an
Émissions : 19 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 € par an.