VANNES Appartement 2 pièces 40 m²

EXCLUSIVITÉ VANNES CENTRE : APPARTEMENT T2 STANDING RÉCENT AVEC BALCON ET PARKING

Situé au coeur de Vannes, découvrez en exclusivité cet appartement de Type 2 de 40,75 m², un bien rare et recherché. Il se trouve au 5ème étage d’une résidence de standing datant de 2021, offrant ainsi toutes les garanties et le confort d’une construction récente. L’accès est facilité par un ascenseur, assurant un quotidien serein en plein centre-ville.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel intégrant un placard pratique. La pièce maîtresse est une belle pièce de vie, remarquablement lumineuse, qui s’ouvre harmonieusement sur un balcon pour profiter des beaux jours. L’espace de vie intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou cuisiner au quotidien.

Côté nuit, l’appartement propose une chambre cosy, également dotée d’un placard intégré et bénéficiant d’un accès direct au balcon. Elle est complétée par sa propre salle d’eau privative avec WC.

Un atout majeur et indispensable en centre-ville : ce bien est vendu avec une place de parking située en sous-sol sécurisé.

C’est l’opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre sans travaux et immédiatement disponible.

Prix FAI : 254 400 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé avant le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 66 kWh/m².an
Émissions : 15 kgCO2/m2 .an