VANNES Appartement 2 pièces 52 m²

Grand T2 Vannes Hyper Centre 52 m² – Balcon, Ascenseur & Proximité Parking

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL VANNES CENTRE ! Idéalement situé en plein coeur de ville, découvrez ce grand appartement T2 de 52,17 m². Un luxe rare : il combine l’accès immédiat à toutes les commodités du centre historique avec le confort d’un balcon et la praticité de l’ascenseur.

De Beaux Volumes en Plein Coeur de Ville
Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue et accessible par ascenseur, ce T2 se distingue par ses beaux volumes pour un deux-pièces :

Une entrée fonctionnelle.

La belle pièce de vie est spacieuse et lumineuse, s’ouvrant directement sur un balcon privé, un atout très recherché en centre-ville de Vannes.

Une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour la convivialité.

L’agencement est pratique et confortable :

Un dégagement avec placard et un WC séparé.

Une chambre confortable avec placard intégré.

Une salle de bains complète.

Localisation Imbattable : Vous vivez en plein centre-ville de Vannes, avec les commerces, restaurants et le port accessibles entièrement à pied.

La résidence dispose d’un ascenseur.

Un parking public est disponible à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne.

Ce grand T2 est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif très rentable grâce à sa localisation premium et ses prestations. A découvrir rapidement.

Prix FAI : 196 000 euros dont 5.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 208 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).