VANNES Appartement 2 pièces 26 m²

Appartement T2 26 m² Vannes, Immeuble de Caractère, Mezzanine et Dernier Étage, Pied-à-Terre Idéal

VENTE APPARTEMENT T2 VANNES CENTRE HISTORIQUE

Coup de coeur assuré pour cet appartement T2 à vendre à Vannes ! Idéalement situé en centre-ville, ce bien de 26,22 m² se trouve au 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère typique de la ville.

Charme de l’Ancien et Optimisation d’Espace

Parfait pour un investissement locatif de charme ou un pied-à-terre de qualité. L’appartement offre un agencement astucieux pour maximiser l’espace :

Une belle pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine.

Une cuisine aménagée et équipée.

Un coin bureau dédié pour le télétravail ou les études.

Un couchage en mezzanine qui optimise l’espace au sol pour le salon et la salle à manger.

Une salle d’eau complète avec WC.

Le fait d’être au dernier étage assure tranquillité et luminosité.

Un Investissement Clé en Main

Ce T2 combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Il existe une possibilité d’achat meublé, ce qui en fait une solution clé en main.

Ce type de bien dans un immeuble de caractère à Vannes est très recherché. Nous vous conseillons de le découvrir rapidement.

NOTE IMPORTANTE : Le bien sera libre fin juin 2026.

Prix FAI : 182 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 326 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 700 et 1020 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).