VANNES Appartement 2 pièces 38 m²

EXCLUSIVITÉ Vannes Centre-Ville : Appartement T2 (38 m²) avec Balcon, Ascenseur et Parking Privatif

L’agence Bénéat-Chauvel vous présente en EXCLUSIVITÉ cet agréable appartement de type 2 (T2), idéalement situé au coeur du centre-ville de Vannes (56000). Vous profiterez d’un mode de vie entièrement à pied, avec un accès immédiat à tous les commerces, restaurants et services.

Situé au 1er étage d’une résidence de bon standing et sécurisée avec ascenseur, ce bien de 38,23 m² habitables est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif solide.

Agencement Fonctionnel :
Dès l’entrée avec placard, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse s’ouvrant directement sur son balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil de fin de journée. La cuisine est ouverte et aménagée, optimisant l’espace de vie.

L’espace nuit comprend une chambre avec placard intégré et sa salle de bains attenante. Un WC indépendant complète cet ensemble.

Annexes et Confort Rares en Centre-Ville :
Un atout majeur de cet appartement est la présence d’une place de parking privée en sous-sol. Un luxe absolu en centre-ville, qui supprime toute contrainte de stationnement. Une cave privative offre également un espace de stockage supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un T2 de qualité dans l’hyper-centre de Vannes avec de tels services.

Prix FAI : 201 400 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 189 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).