ILE AUX MOINES Appartement 1 pièce 24 m²

Exclusivité Appartement à l’Île-aux-Moines

Laissez-vous séduire par cette opportunité de devenir propriétaire d’un pied-à-terre au coeur de la perle du Golfe du Morbihan : l’Île-aux-Moines. Ce joli studio de 24 m², proposé en exclusivité, se situe en rez-de-chaussée d’une résidence de tourisme parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idyllique pour vos escapades insulaires. L’atout majeur de ce bien réside dans son exposition plein Sud, qui inonde l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que dans son absence totale de vis-à-vis, garantissant une intimité absolue. Depuis votre fenêtre, la vue s’ouvre sur une végétation luxuriante, créant une atmosphère de calme et de ressourcement immédiat.

Ce studio, pensé pour la détente et la fonctionnalité, est vendu entièrement meublé et prêt à l’emploi. Il se compose d’une pièce de vie optimisée intégrant une petite cuisine équipée, idéale pour préparer vos repas après une journée d’exploration, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle avec douche. La configuration de l’appartement en fait un véritable havre de paix, conçu pour ceux qui recherchent la simplicité et le confort dans un environnement naturel préservé. Notez que ce bien est soumis à un bail touristique, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant pour combiner plaisir personnel et gestion simplifiée au sein d’une structure dédiée à l’accueil des voyageurs.

L’emplacement est tout simplement privilégié : situé à seulement quelques pas des rivages de la mer et de la célèbre plage du Vran, cet appartement vous permet de profiter pleinement des plaisirs de la baignade et des randonnées côtières sans contrainte. Que vous soyez amateur de voile, de balades à vélo ou simplement en quête d’un refuge loin du tumulte urbain, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce petit bijou insulaire, n’hésitez pas à contacter Sophie LEBEUF au 06 30 70 77 32 ou par courriel slebeuf@beneat-chauvel.com.

Prix FAI : 96 300 euros dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 162 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an