SARZEAU Maison 8 pièces 160 m²

VENTE Propriété Prestige VUE MER Exceptionnelle | 5 Chambres | Double Espace | Accès Plage Direct | SARZEAU (56370)

Découvrez une propriété d’exception à SARZEAU (56) avec VUE MER exceptionnelle et, luxe suprême, d’un accès direct à la plage ! Ce bien atypique et rare sur le marché du Morbihan est idéal pour une grande famille, l’accueil ou le locatif haut de gamme, grâce à ses deux espaces de vie distincts.

Agencement Haut de Gamme et Vue Mer
La maison se compose de deux logements communicants et indépendants :

1. Partie principale (Vue Mer)
– Rez-de-chaussée : vaste salon/séjour lumineux s’ouvrant sur deux terrasses panoramiques, cuisine aménagée/équipée, cellier, et une suite parentale complète (chambre, salle d’eau attenante, WC).
– Étage : grande mezzanine avec un espace nuit supplémentaire, une loggia (pour profiter de la vue), et une chambre avec salle d’eau-WC.

2. Partie secondaire indépendante
– Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine équipée s’ouvrant sur une terrasse privative.
– Étage : deux chambres, une salle d’eau et WC.

Commodités et Extérieurs Privilégiés
– Stationnement : un double garage complète ce bien.
– Terrain : le tout est édifié sur une parcelle de plus de 1500 m², offrant de beaux espaces pour profiter de l’extérieur.
– Atouts Clés : VUE MER exceptionnelle, accès direct à la plage, SARZEAU 56370.

Prix FAI : 1 109 000 euros dont 4.62 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 175 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2800 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).