SARZEAU Maison 6 pièces 101 m²

VENTE Maison Vue Océan | 5 Chambres | Cave Totale | 1 km Plage | SARZEAU (56370)

Découvrez cette propriété rare à SARZEAU (56370) idéalement située, elle se trouve à seulement 1 km de l’une des plus belles plages de la Presqu’île et à 3 km du bourg facilement accessible par piste cyclable. Cette maison, alliant construction traditionnelle et fonctionnalité, est le lieu parfait pour une résidence principale ou secondaire.

L’intérieur offre de très beaux volumes et une excellente luminosité. Le rez-de-chaussée est organisé autour d’un hall d’entrée, menant à une belle pièce de vie et à une cuisine aménagée et équipée indépendante. Ce niveau est complété par une pièce polyvalente qui peut être aménagée au choix en cinquième chambre ou en salon supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit et dessert quatre belles chambres ; l’une d’elles bénéficie d’un atout charme unique avec un balcon offrant une magnifique vue mer, et une autre est communicante (idéale pour une suite ou un grand bureau). Une salle de bains complète avec WC est également présente à l’étage.

Vous apprécierez tout particulièrement les aspects pratiques et les extérieurs de cette propriété : elle dispose d’un garage attenant, d’une cave sur toute la surface de la maison, et d’une terrasse avec double exposition. L’ensemble est édifié sur une très jolie parcelle de terrain de près de 1000 m² entièrement paysagé, garantissant un cadre de vie exceptionnel à SARZEAU.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de 5 chambres avec balcon vue mer à SARZEAU. Contactez-nous pour la visiter !
Prix FAI : 488 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 196 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2610 € par an.