SARZEAU Maison 7 pièces 250 m²

Propriété SARZEAU proche Océan

Le cabinet Beneat-Chauvel vous propose de venir découvrir cette maison d’architecte de 280m² environ, nichée au calme d’une impasse, vous offrant un cadre de vie exceptionnel, à 10 min de la plage à vélo…
Dès votre entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et son vaste hall d’entrée.
Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 78 m² environ et une cuisine indépendante de 30 m² , entièrement équipée et aménagée, alliant praticité et efficacité grâce à son cellier attenant, qui vous offre un espace rangement supplémentaire.
Le rez-de-chaussée propose également une extension, conçue pour offrir un confort optimal avec deux chambres, une salle d’eau et un WC. Une seconde salle d’eau avec WC complète ce rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied des plus agréables.
A l’étage, laissez-vous charmer par une mezzanine, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privée. Une salle de bain supplémentaire et un WC viennent compléter cet espace nuit.
Implantée sur un terrain paysagé de plus de 3000 m², cette propriété est un véritable havre de paix et en fait un lieu idéal, pour du principal comme du secondaire.

Appelez-nous pour organiser une visite !
Prix FAI : 1 199 000 euros dont 4.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 122 kWh/m².an
Émissions : 16 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2760 et 3820 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).