ARZON Maison 7 pièces 220 m²

EXCLUSIVITÉ ARZON – PROPRIÉTÉ VUE PANORAMIQUE GOLFE DU MORBIHAN

EXCLUSIVITÉ ARZON (56640) – Avec sa vue spectaculaire et imprenable sur l’entrée du Golfe du Morbihan et ses îles, cette propriété séduira les amateurs de panoramas marins et de quiétude absolue. Dans un environnement protégé du vent, elle bénéficie d’un accès privatif en surplomb d’une plage familiale et des sentiers côtiers.

D’environ 220 m² habitables, cette maison propose, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une belle suite parentale, une buanderie et un second WC.
A l’étage, une mezzanine avec bibliothèque et coin nuit surplombe l’espace de vie. Quatre chambres avec placards et sanitaires.
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires : garage, buanderie, cave, atelier, salle d’eau et WC.
Vous profiterez également d’une piscine extérieure chauffée et couverte (8,5 x 5,5 m) avec local technique.

Le terrain paysager de plus de 1 800 m² vous permettra d’admirer le défilé des bateaux depuis votre terrasse. Une propriété unique au cadre naturel idyllique dans un des secteur les plus discrets du Golfe du Morbihan !
Prix FAI : 3 990 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 144 kWh/m².an
Émissions : 29 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2882 € par an.