LARMOR BADEN Maison 9 pièces 159 m²

PROPRIETE DE CARACTERE – LAMROR BADEN

Exclusivité – Au coeur d’un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison en pierre pleine de charme et de caractère, nichée sur un magnifique parc clos de murs d’environ 2 438 m² constructible, agrémenté d’un puits.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son authenticité.
Elle comprend au rez-de-chaussée inférieur : cave et chaufferie.
Au rez-de-chaussée supérieur : hall d’entrée, vaste séjour-salon lumineux ouvrant sur une élégante rotonde avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger conviviale, deux chambres, salle de bains et WC.
A l’étage : dégagement desservant cinq chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
En complément, une dépendance comprenant trois garages vient parfaire l’ensemble.
Cette propriété rare allie cachet de la pierre, beaux espaces familiaux et cadre verdoyant, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de maison d’hôtes.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder.

Prix FAI : 1 312 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 292 kWh/m².an
Émissions : 78 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 5500 et 7510 € par an.