SARZEAU Maison 4 pièces 93 m²

VENTE Maison 3 Chambres | Plage à 0m | PENVINS SARZEAU | Centre Nautique | Résidence Secondaire (56370)

Découvrez cette lumineuse maison traditionnelle située dans le quartier emblématique de PENVINS à SARZEAU (56370). Elle bénéficie d’une situation absolument exceptionnelle : à proximité immédiate de la plage, soit 0,7 km de la mer, et à seulement 0.8 km des commerces. Cet emplacement est idéal pour les passionnés d’activités nautiques, étant à deux pas du centre nautique et du spot des kite-surfers. C’est le lieu rêvé pour votre future résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier de premier ordre.

L’agencement intérieur est classique et confortable. Le rez-de-chaussée est organisé autour d’une entrée avec placard, menant à un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée fonctionnelle. Ce niveau est complété par une salle d’eau et un WC séparé, assurant une praticité essentielle au retour de plage. A l’étage, l’espace nuit est bien distribué et propose trois chambres confortables avec placard, dont l’une bénéficie d’un dressing intégré, ainsi qu’un WC et une salle de bains.
Un garage attenant est inclus, offrant un espace précieux pour le stationnement ou le rangement du matériel de sport nautique.

Un terrain de plus de 650 m² – divisible et constructible, une surface extérieure appréciable. Cette maison à SARZEAU PENVINS est une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Presqu’île de Rhuys.

Maison traditionnelle, très proche la plage et du spot des kite-surfers : cette maison à PENVINS SARZEAU est la résidence secondaire idéale. Contactez-nous pour visiter ce bien !
Prix FAI : 420 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 277.1 kWh/m².an
Émissions : 11 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3220 € par an.