SAINT AVE Maison 7 pièces 173 m²

Maison contemporaine 5 chambres entre Vannes et Saint-Avé – 965 m² de terrain

EN EXCLUSIVITÉ. Aux portes de Vannes, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison contemporaine. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance.

Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une lingerie, très pratiques au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale complète avec salle d’eau privative et WC.

L’étage est idéal pour une famille, avec quatre belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains et des WC séparés. Une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités (bureau, dressing, salle de jeux…).

Les annexes incluent un grand garage et une cave. Le tout est implanté sur un terrain de 965 m², joliment paysager, parfaitement exposé et sans vis-à-vis.
Prix FAI : 660 000 euros dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 145 kWh/m².an
Émissions : 35 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3280 et 4490 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).