SARZEAU Maison 5 pièces 141 m²

RARE VENTE Maison Contemporaine 4 Chambres | Bourg à Pied | Bassin Chauffé | Suite RDC | SARZEAU (56370)

Opportunité RARE sur le secteur de SARZEAU (56370) ! Venez découvrir cette maison contemporaine d’une surface généreuse de 145 m² environ. Idéalement située, elle permet d’accéder au bourg à pied et se trouve à seulement 3 km des plages, alliant ainsi vie pratique et loisirs côtiers. Orientée plein sud, cette maison est particulièrement actuelle et lumineuse.

L’agencement est conçu pour offrir un confort moderne et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand salon/séjour, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la convivialité. Ce niveau dispose également d’une belle suite parentale complète, d’un cellier pratique et d’un grand garage. A l’étage, un espace mezzanine lumineux dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bain complète avec douche et WC.
L’extérieur est un atout majeur : le jardin est clos, sans vis-à-vis, et exposé Sud-Ouest. Il est agrémenté d’un petit bassin chauffé et sécurisé de 10 m² parfait pour la détente. La maison intègre des équipements modernes et écologiques, notamment une borne de recharge électrique rapide et un grand garage spacieux.
L’ensemble est édifié sur un terrain clos de 400 m² environ. Ce bien RARE à SARZEAU combine l’exigence du contemporain et une localisation exceptionnelle.

Bourg à pied, bassin chauffé, suite RDC et prestations contemporaines : cette maison RARE à SARZEAU est le compromis idéal entre vie pratique et luxe moderne. Contactez-nous pour la visiter rapidement !
Prix FAI : 698 500 euros dont 4.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 46 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).