VANNES Maison 5 pièces 80 m²

MAISON CONTEMPORAINE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE BEAUPRE

Située au coeur du quartier prisé de Beaupré à Vannes, cette maison de 95 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en fond d’impasse. Elle repose sur un terrain clos de 300 m² parfaitement exposé au sud, garantissant une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis. Ce bien soigneusement entretenu allie le confort d’un cadre de vie paisible à la proximité immédiate des commerces et des réseaux de transports.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un bel espace de vie particulièrement chaleureux et baigné de lumière naturelle. Ce salon convivial est agrémenté d’un poêle à bois performant et s’accompagne d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par des rangements fonctionnels, des toilettes ainsi qu’un garage attenant offrant un volume de stockage supplémentaire très appréciable au quotidien.

A l’étage, l’espace nuit a été conçu pour le confort de toute la famille avec trois chambres spacieuses. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau moderne et de toilettes indépendantes. A l’extérieur, deux terrasses intimistes permettent de profiter pleinement du jardin et du soleil tout au long de la journée. Cette maison aux prestations de qualité représente une opportunité rare de conjuguer vie urbaine et sérénité.
Prix FAI : 451 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 164 kWh/m².an
Émissions : 31 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1430 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).