VANNES Maison 6 pièces 141 m²

Vannes – Quartier Clinique Océane : Maison Récente (2017) de 6 Pièces (141 m²) avec Suite Parentale au RDC

L’agence Bénéat-Chauvel vous présente cette maison familiale récente de 2017, une opportunité rare dans le quartier très recherché de la Clinique Océane à Vannes. Idéalement située, cette maison de 6 pièces offre un confort moderne et des prestations de qualité sur une parcelle de 457 m² entièrement close.

Le Rez-de-Chaussée est conçu pour la vie de plain-pied :

Pièce de vie lumineuse : Vous serez séduit par le vaste espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses larges baies vitrées donnant sur le jardin.

Cuisine équipée : La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir.

Commodités : Un cellier/buanderie pratique et des toilettes séparées avec lave-mains complètent cette partie.

Suite Parentale : Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale privative comprenant une chambre confortable avec placard intégré et sa salle d’eau privative.

L’Étage est réservé à l’espace nuit des enfants ou des invités :

Un beau dégagement dessert trois belles chambres supplémentaires, chacune équipée d’un placard de rangement.

Une salle de bains complète et des toilettes séparées.

Prestations et Extérieurs :

Surface habitable : 141.17 m²

Jardin : Terrain de 457 m², clos, nécessitant peu d’entretien.

Stationnement : Un garage attenant vient parfaire cet ensemble.

Localisation : Proximité immédiate des services, des axes routiers et de la Clinique Océane.

Pour les acheteurs recherchant une maison récente à Vannes, clés en main et sans travaux, cette propriété est à visiter sans tarder.

Prix FAI : 546 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 68 kWh/m².an
Émissions : 13 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 790 et 1110 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).