SAINT GILDAS DE RHUYS Maison 5 pièces 116 m²

VENTE Maison Rénovée | 3 Chambres + Mezzanine | Logement Indépendant | SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56750)

Découvrez cette très agréable rénovation située à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56), offrant un cadre de vie idéal sur la Presqu’île de Rhuys. Sa localisation est parfaite : seulement 1.2 km de la mer et 500 m du centre-bourg et de ses commodités. Ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire, ou pour du locatif saisonnier grâce à son annexe.

Maison Principale (Rénovée avec Charme)
– Au rez-de-chaussée : une pièce de Vie comprenant un salon/séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée (un atout pour l’ambiance et les recherches), une cuisine équipée pratique, deux chambres, salle d’eau et WC.
– A l’étage : une mezzanine offrant un couchage d’appoint supplémentaire (bureau ou chambre d’amis), salle d’eau et WC.

Logement Indépendant (T2/Gîte)
Ce bien dispose également d’un petit logement indépendant, idéal pour recevoir la famille ou générer un revenu locatif (gîte). Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre en mezzanine, salle d’eau, WC, et buanderie.

Extérieurs et Environnement
L’ensemble est situé sur un terrain paysagé et clos de 500 m², offrant un bel espace extérieur privatif.
Localisation Premium : Proximité immédiate mer et centre à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS.

Ne manquez pas cette opportunité idéale à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS, contactez-nous pour la visiter !
Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 156 kWh/m².an
Émissions : 35 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1930 et 2660 € par an.