SARZEAU Maison 3 pièces 31 m²

VENTE Maison de Vacances SARZEAU | Piscine & Plage à Pied | 2 Chambres | Jardin Sud | 56370

Située au calme dans une résidence sécurisée avec piscine, cette charmante maison de vacances à SARZEAU (56370) bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement 400 mètres à pied de la plage du Roaliguen. Offrant une ambiance cosy et particulièrement chaleureuse, ce bien est le refuge idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, tout en profitant des plaisirs de la mer et de la Presqu’île de Rhuys sans contrainte de voiture.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour lumineux avec une kitchenette entièrement aménagée et équipée, le tout s’ouvrant directement sur une agréable terrasse propice à la détente. Ce niveau est complété par une salle de bains, un WC indépendant et un cellier pratique pour le stockage de vos équipements de plage. A l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables. L’atout majeur de cette propriété reste son jardin privatif clos exposé plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée pour vos déjeuners et moments de repos au grand air.

Le plaisir d’une piscine chauffée et le sable fin à moins de 5 minutes à pied : succombez au charme de cette maison cosy idéalement située au Roaliguen à SARZEAU ! Très bon rendement locatif saisonnier !
Prix FAI : 233 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 317 kWh/m².an
Émissions : 12 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 970 et 1360 € par an.