SARZEAU Maison 5 pièces 122 m²

VENTE Maison Années 30 | 4 Chambres | Jardin Clos | Rénovation à prévoir | SARZEAU Centre-Bourg (56370)

Située idéalement au centre du bourg de SARZEAU (56370), cette maison mitoyenne des années 1930 séduira les amoureux de l’authenticité et les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique au coeur de la Presqu’île de Rhuys. Sa localisation privilégiée permet de profiter de la vie de quartier, des commerces et du marché à pied, tout en conservant le calme d’un jardin clos privatif, un atout rare pour un bien en centre-ville.

Le rez-de-chaussée dévoile une distribution classique et fonctionnelle, s’ouvrant sur une entrée qui dessert un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu’une chambre avec salle de douche privative offrant une possibilité de vie de plain-pied. A l’étage, le charme de l’époque opère avec des planchers d’origine qui apportent une âme véritable aux trois chambres spacieuses et à la salle de bains avec WC.

Bien qu’une rénovation soit à prévoir pour moderniser l’ensemble et valoriser ses volumes, cette maison dispose d’une base solide et d’un cachet indéniable.
L’extérieur n’est pas en reste avec un jardin clos et un abri de jardin pratique pour le stockage.

Cette propriété à SARZEAU est l’opportunité idéale pour redonner vie à une demeure de caractère tout en bénéficiant du confort d’une vie citadine à deux pas du littoral.

Prix FAI : 525 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 181 kWh/m².an
Émissions : 28 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1750 et 2430 € par an.