SARZEAU Maison 5 pièces 95 m²

VENTE Maison Exclusivité SARZEAU | Façade Pierre | 4 Chambres | Proche Commerces & Plage | 56370

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous présente en exclusivité cette maison, située côté océan sur la commune de SARZEAU (56370). Alliant le charme de l’architecture traditionnelle avec sa façade en pierre et le confort d’une construction récente, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 500 mètres des commerces du centre-bourg et à 2 km des plages, offrant ainsi un cadre de vie idéal à l’année comme en vacances.

L’intérieur, soigné et chaleureux, s’ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. Cet espace de réception communique avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour la praticité. Ce niveau dispose également d’une véritable vie de plain-pied avec une chambre confortable et une salle d’eau avec WC intégré. A l’étage, le palier dessert l’espace nuit familial composé de trois chambres et d’une salle de bains indépendante, ainsi qu’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Pour le rangement et le stationnement, un garage attenant complète ce bien. L’ensemble est édifié sur un terrain clos d’une superficie de 540 m² environ, une surface parfaitement équilibrée pour profiter d’un jardin ensoleillé sans les contraintes d’un entretien trop exigeant.

Une maison de caractère, rare sur le secteur par son état et sa situation, à visiter rapidement !

Prix FAI : 459 000 euros dont 4.32 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 183.5 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1420 et 1930 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).