LA ROCHE BERNARD Maison 9 pièces 294 m²

LA ROCHE BERNARD – CITE DE CARACTERE – TOURISITIQUE – Maison à proximité du port

PETITE CITE DE CARACTERE – MAGNIFIQUE VUE SUR LE PORT DONNANT SUR LA VILAINE pour cette maison de charme et atypique comprenant :
– Au rez-de-chaussée : un salon d’hiver donnant sur une grande terrasse avec jacuzzi, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un wc.
– A l’étage : une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec wc, une douche.
– Au niveau R-1 : Un dégagement, une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau et wc, un grand balcon, un cellier avec évier, une buanderie avec évier, un garage. Un appartement T2 avec accès indépendant composé d’un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, un dégagement, une salle d’eau avec wc et une chambre.
– Au niveau R-2 : Un jardin privatif à la maison principale. Un appartement T2 avec accès indépendant composé d’un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un salle d »eau avec wc, un jardin privatif avec terrasse.
Un havre de paix à visiter à 300 m des commerces et du port de la Roche Bernard. Terrain clos et arboré de 890 m² environ.
Prix FAI : 875 000 euros dont 2.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 310 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 5560 et 7570 € par an.